投資景區(qū)時(shí)重點(diǎn)考察哪幾點(diǎn)？

    當(dāng)前旅游投資熱點(diǎn)集中在開發(fā)度假村、主題樂(lè)園、度假型酒店、旅游小鎮(zhèn)等項(xiàng)目上，因?yàn)檫@些項(xiàng)目可以滿足城市人口周末休閑度假需求，是最容易獲利的。那在投資景區(qū)時(shí)重點(diǎn)考察哪幾點(diǎn)？下面麻城古孝感鄉(xiāng)都景區(qū)就詳細(xì)介紹一下。

    1、道路狀況

    游客是否好進(jìn)入？道路多寬？是省道還是鄉(xiāng)道？政府規(guī)劃的路什么時(shí)候修好？錯(cuò)車是否容易？大巴車是否可通行？下雨天是否會(huì)發(fā)生滑坡等。這些是針對(duì)價(jià)值洼地較大的景區(qū)來(lái)說(shuō)的，4A及以下的景區(qū)不用考慮這些問(wèn)題，道路狀況一定是好的，不然也評(píng)不上級(jí)。

    2、資源現(xiàn)狀

    這里說(shuō)的是實(shí)體資源，重點(diǎn)是停車場(chǎng)，已有建筑物，可用土地面積，景區(qū)內(nèi)道路等，從這些方面可以判斷景區(qū)的容量，景區(qū)容量這個(gè)概念要時(shí)刻記在腦子里。

    為什么呢？它決定景區(qū)未來(lái)賺錢的能力。

    從兩方面說(shuō)：1.有容量才能接待足夠多的人。旅游發(fā)展的特征不是每年20%這樣緩慢增長(zhǎng)，而是突然爆發(fā)，一下子增長(zhǎng)200%，爆發(fā)點(diǎn)可能是某個(gè)瘋狂傳播的抖音視頻，可能是一夜刷爆朋友圈的一篇微信文章。游客30萬(wàn)的景區(qū)突然漲到100萬(wàn)，景區(qū)有足夠的容量，才能裝下這些人，才能賺到增加的門票收入。2.有容量才能提質(zhì)擴(kuò)容，做體驗(yàn)性的二消產(chǎn)品，獲得二消的收入。

    3、市場(chǎng)情況

    游客量一年多少萬(wàn)？旺季是幾月？施工期幾百天？游客主要來(lái)源哪些區(qū)域？團(tuán)散比是多少？門票多少？年輕人為主還是家庭為主？

    麻城古孝感鄉(xiāng)都景區(qū)目前正在啟動(dòng)景區(qū)招商，主要針對(duì)有投資意向的客商，目前開放工程招商的項(xiàng)目包括：院落式精品民宿集群、移民文化市集、沙灘主題樂(lè)園、650畝山林資源、孝感鄉(xiāng)移民古碼頭等，歡迎有意向的客商電話聯(lián)系：18107138871。

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